47 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 129,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,3 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702420260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
47035702420260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 976 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 029 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 954 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 724 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 005 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 180 875 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 940 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 652 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 578 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +88 110 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 874 273 $ Poids 30 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 787 173 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 954 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 598 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 559 520 $ Poids 14 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 813 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 736 168 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 853 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.