12 Place ZURI · Shefford
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 156,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 433 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702420357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
47035702420357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 861 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 596 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 908 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 958 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 069 708 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 897 915 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −46 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 774 135 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 871 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 674 247 $ Poids 20 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −112 055 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 437 242 $ Poids 10 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 796 732 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 778 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.