57 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 118 m² · constr. 2022 · terrain 3 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 416 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702420810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
47035702420810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 958 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 701 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 040 851 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 570 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 872 868 $ Poids 45 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 177 547 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 984 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 582 675 $ Poids 39 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 786 470 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 936 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 085 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 148 980 $ Poids 25 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 645 694 $ Poids 23 % |
| 10 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 275 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 028 $ Poids 15 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 463 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.