11 Place ZURI · Shefford
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 163,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,8 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702421295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
47035702421295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 901 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 193 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 287 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 715 948 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 909 523 $ Poids 47 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 586 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 089 836 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 782 885 $ Poids 31 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −82 427 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 466 870 $ Poids 14 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 742 557 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 805 055 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 750 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 787 530 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.