26 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702423221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
47035702423221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 551 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 409 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 680 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 518 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 840 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 504 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 985 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +14 359 $ | 243 752 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 288 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 739 055 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 773 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 276 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 707 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 747 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 132 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 899 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 565 132 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 734 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 524 749 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 979 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 661 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 634 582 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.