30 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 173,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,9 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702423850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
47035702423850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 260 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 727 172 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 901 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 925 245 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 948 $ Poids 39 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 502 576 $ Poids 19 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 752 241 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 816 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 762 831 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 799 377 $ Poids 6 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 436 171 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 764 239 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.