13 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
1 194 100 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 208,7 m² · constr. 2022 · terrain 8 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 786,3 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 700 $
Rôle antérieur 633 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702424479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
827 900 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
47035702424479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 333 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 437 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 130 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 952 754 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 961 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 395 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 244 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 268 962 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 1 126 206 $ Poids 20 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 900 394 $ Poids 18 % |
| 9 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +87 745 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 785 093 $ Poids 17 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 307 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 633 $ Poids 10 % |
| 12 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 685 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.