21 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 146,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702424985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
47035702424985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 575 275 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 026 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 811 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 746 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 652 358 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 560 816 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 718 355 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 595 561 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 771 389 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 756 626 $ Poids 5 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 854 385 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 687 632 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 590 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.