9 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 142,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702425326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47035702425326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 417 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 037 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 582 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 391 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 443 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 733 506 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 828 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 880 100 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 657 531 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 612 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 564 831 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 605 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 725 549 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +77 307 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 849 529 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 600 048 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 745 615 $ Poids 9 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 860 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.