5 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 3 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702426131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
47035702426131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 321 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 589 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 569 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 693 046 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 833 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 886 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 761 774 $ Poids 38 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 725 398 $ Poids 22 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −66 853 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 482 444 $ Poids 16 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 734 657 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 831 $ Poids 10 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 769 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 787 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 561 $ Poids 7 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 703 864 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.