781 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 118 m² · constr. 2009 · terrain 6 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702427617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
47035702427617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 185 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 685 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 225 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 972 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 521 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 171 708 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 216 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 575 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 230 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 825 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 610 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 741 945 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 193 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 623 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 438 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 628 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 290 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 463 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 779 868 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 185 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 571 025 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.