16 Place ZURI · Shefford
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 226 m² · constr. 1999 · terrain 5 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 967,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702430227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
47035702430227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 545 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 230 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 82 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 849 430 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 447 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 890 666 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 121 001 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 876 549 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 181 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 053 098 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 199 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge −85 170 $ | 1 094 932 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 831 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +153 459 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 702 756 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +87 238 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 936 915 $ Poids 6 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 294 741 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.