52 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 209,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,6 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 563 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702430960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
47035702430960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 64 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 816 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 181 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 501 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 860 316 $ Poids 54 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 087 100 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 885 114 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 139 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +91 544 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 640 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 014 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 800 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 975 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 904 226 $ Poids 9 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 254 342 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.