15 Place ZURI · Shefford
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 132,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702431004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
47035702431004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 976 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 815 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 693 488 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 790 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 552 149 $ Poids 47 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 173 735 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 790 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 626 995 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 561 $ Poids 22 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 576 432 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 971 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 538 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 820 645 $ Poids 9 % |
| 10 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 195 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 693 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 819 118 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.