25 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 219,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702433339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
47035702433339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 292 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 209 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 800 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 124 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 062 775 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 134 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +83 649 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 871 277 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 036 902 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −58 185 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 824 378 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 055 $ Poids 21 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +127 249 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 676 547 $ Poids 15 % |
| 11 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 508 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie −72 716 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 066 415 $ Poids 13 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 813 659 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.