29 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 144,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702433584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
47035702433584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 545 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 626 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 694 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 822 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 825 064 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 625 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 537 567 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 576 800 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 687 490 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 568 303 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 817 709 $ Poids 5 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 723 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 425 514 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.