14 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 104,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702435556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
47035702435556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 430 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 551 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 418 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 658 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 9 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 557 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 540 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 608 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 165 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 696 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 708 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 484 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 140 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 670 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 601 491 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 722 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +19 488 $ | 259 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 528 543 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 651 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.