16 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 220,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 484 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702435821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
47035702435821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 203 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 273 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 437 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 884 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 879 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 133 313 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 235 552 $ Poids 32 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 1 093 634 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 929 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +85 926 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 951 255 $ Poids 26 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 653 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −56 246 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 919 662 $ Poids 22 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +131 428 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 751 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 495 $ Poids 14 % |
| 12 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 615 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie −70 566 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 143 715 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.