12 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 212,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 433 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702436271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
47035702436271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 257 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 188 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 813 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 109 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 856 771 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 816 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 082 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 134 293 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 962 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 882 891 $ Poids 30 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 020 706 $ Poids 26 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 796 444 $ Poids 24 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 823 146 $ Poids 18 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +101 040 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 650 337 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −70 351 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 843 327 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 791 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.