20 Impasse ORMAIE · Shefford
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 126,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702439708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
47035702439708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 211 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 930 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 139 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 663 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 327 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 166 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 50 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 408 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 243 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 416 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 803 091 $ Poids 37 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 796 275 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 544 960 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 385 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 139 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 555 222 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 698 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 626 682 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.