48 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 192,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 428 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702440057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
47035702440057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 0 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 506 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 904 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 129 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 437 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 836 863 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 872 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 669 890 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 857 316 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 975 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +73 031 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 000 483 $ Poids 35 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 576 267 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −74 989 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 106 696 $ Poids 14 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 610 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 877 453 $ Poids 11 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −89 194 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 974 936 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 856 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.