55 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 128,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702440987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
47035702440987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 961 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 983 902 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 919 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 696 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 174 388 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 865 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 630 217 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 509 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +84 641 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 841 804 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 756 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 578 649 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 540 548 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 810 734 $ Poids 9 % |
| 10 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 708 887 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 823 051 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 698 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.