47 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 166,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 414 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702441516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
47035702441516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 796 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 980 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 100 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 713 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 877 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 907 759 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 868 $ Poids 39 % |
| 5 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 862 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 796 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 089 546 $ Poids 38 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −72 551 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 476 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 895 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 802 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 749 355 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 786 106 $ Poids 4 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 429 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +88 270 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 542 546 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.