51 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 136,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702441752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
47035702441752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 911 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 954 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 845 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 870 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 681 553 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 817 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 616 522 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 974 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 171 022 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 960 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 529 660 $ Poids 15 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 567 852 $ Poids 14 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 814 797 $ Poids 8 % |
| 9 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 725 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 680 272 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 805 537 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 411 103 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.