39 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 130 m² · constr. 1992 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 369 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702442055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
47035702442055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 930 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 723 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 665 107 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 527 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 864 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 167 071 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 604 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 315 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +88 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 945 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +76 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 821 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 556 030 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 518 848 $ Poids 18 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 797 524 $ Poids 11 % |
| 11 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 708 761 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 668 183 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.