36 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 122,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702443753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
47035702443753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 666 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 661 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 928 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 765 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 259 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 798 547 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 605 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 602 556 $ Poids 39 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 844 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 278 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 714 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 142 123 $ Poids 27 % |
| 8 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 914 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 609 693 $ Poids 25 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 553 133 $ Poids 22 % |
| 10 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 516 659 $ Poids 21 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 798 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 793 177 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.