24 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 99,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702444057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
47035702444057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 413 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 525 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 516 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 610 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 503 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 109 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 735 153 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 810 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 243 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 517 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 613 372 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 574 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 131 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 767 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 562 895 $ Poids 50 % |
| 10 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 749 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 657 339 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 664 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 154 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 581 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 524 878 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.