19 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 158,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702445894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
47035702445894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 600 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 606 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 903 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 990 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 078 740 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 823 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 778 897 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 403 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 678 833 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 380 $ Poids 19 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 912 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −103 319 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 445 978 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 745 082 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 802 667 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 783 295 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −48 332 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 801 345 $ Poids 7 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.