11 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 137,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702446065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
47035702446065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 404 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 029 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 324 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 579 613 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 347 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 727 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 653 261 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 501 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 181 677 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 638 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −67 888 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 876 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 560 800 $ Poids 19 % |
| 8 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 590 $ Poids 17 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 836 219 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 595 096 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 722 124 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 739 165 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.