27 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702454580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47035702454580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 632 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 927 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 134 177 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 634 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 951 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 802 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −51 556 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 821 173 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 560 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 705 361 $ Poids 26 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 705 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 768 360 $ Poids 11 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 495 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 843 360 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 797 064 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +84 793 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 925 824 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 521 558 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.