794 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 198,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 518 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702456075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
47035702456075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 587 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 841 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 129 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 255 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 208 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 189 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 221 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 783 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 906 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 541 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +88 717 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 058 419 $ Poids 41 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 700 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −74 040 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 088 806 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −59 161 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 180 024 $ Poids 33 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 788 $ Poids 25 % |
| 9 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 885 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 669 937 $ Poids 24 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −74 876 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 1 043 404 $ Poids 24 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −63 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 836 $ Poids 22 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 690 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.