54 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 147,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 486 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702460078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
47035702460078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 140 546 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 853 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 955 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 877 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 697 701 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 990 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 599 138 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 755 677 $ Poids 6 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 928 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 784 574 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 497 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.