60 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
1 312 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 296,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 200 $
Rôle antérieur 663 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702460363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
884 800 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
47035702460363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 493 m · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 903 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 0 m · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −105 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 074 319 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 955 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +78 815 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 094 727 $ Poids 33 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 457 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 246 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 1 338 538 $ Poids 17 % |
| 7 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 248 551 $ Poids 16 % |
| 8 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 604 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.