55 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 197,8 m² · constr. 2015 · terrain 8 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 497 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702461996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
47035702461996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 305 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 854 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 407 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 312 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 232 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 474 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 903 759 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 816 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 919 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 746 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +86 146 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 072 747 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −76 120 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 086 726 $ Poids 26 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 843 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 694 339 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −61 755 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 200 429 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −77 223 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 1 062 717 $ Poids 18 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 848 629 $ Poids 16 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 120 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 938 921 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.