51 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 194,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 304,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 600 $
Rôle antérieur 596 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702462711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
47035702462711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 298 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 848 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 355 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 484 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 223 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 464 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 422 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 898 173 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 716 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +78 431 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 065 033 $ Poids 41 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 838 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 682 943 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −69 540 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 192 645 $ Poids 22 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −84 265 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 1 055 675 $ Poids 17 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 114 $ Poids 16 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 842 907 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 932 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −92 198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 309 413 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.