800 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 3 305 $/m² · 187,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702466083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
47035702466083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 597 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 91 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 473 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 739 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 455 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 057 907 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 257 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −61 630 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 912 536 $ Poids 37 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 266 $ Poids 28 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 784 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 703 045 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −89 519 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 212 915 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 848 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 943 082 $ Poids 10 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.