806 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 135,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 474 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702466634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
47035702466634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 086 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 533 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 747 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 516 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 163 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 428 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 188 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 178 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 337 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 414 $ Poids 18 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 828 291 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 594 175 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 731 300 $ Poids 14 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 891 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 771 633 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.