19 Place LACOMBE · Shefford
Valeur estimée
1 207 100 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 216,5 m² · constr. 2021 · terrain 9 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 033,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 653 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702473182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
47035702473182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 266 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 330 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 389 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 381 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 963 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 994 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 618 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 283 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +78 265 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 958 394 $ Poids 33 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 099 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 995 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −62 770 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 957 588 $ Poids 30 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 910 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 754 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +117 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 836 321 $ Poids 13 % |
| 12 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 504 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie −77 799 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 186 582 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.