810 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 8 297 $/m² · 96,2 m² · constr. 2018 · terrain 7 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 455,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 474 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702476212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
47035702476212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 397 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 532 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 550 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 734 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 251 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 368 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 782 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 548 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 514 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 702 464 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 784 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 590 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 452 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 163 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 397 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 708 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.