814 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 188,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 495 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702476633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
47035702476633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 654 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 843 128 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 193 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 216 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 537 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 332 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 056 511 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 393 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −59 582 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 894 085 $ Poids 37 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 632 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 671 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −86 665 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 187 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 619 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 926 988 $ Poids 12 % |
| 12 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 551 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.