308 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702478438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
47035702478438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 449 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 479 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 514 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 559 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 199 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 141 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 379 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 150 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 254 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 500 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 144 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 431 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 529 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 227 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 408 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 521 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 634 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 521 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 97 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 716 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.