300 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 136,2 m² · constr. 1987 · terrain 8 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 182,7 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702479457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
47035702479457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 585 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 954 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 524 706 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 511 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 666 172 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 112 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 167 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 380 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 603 971 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 309 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 798 755 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 665 745 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 519 087 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 626 773 $ Poids 21 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 788 813 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 556 796 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.