315 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 151,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 399 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702487214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
47035702487214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 627 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 215 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 944 465 $ Poids 66 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 700 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 123 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 466 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 815 789 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 489 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 700 178 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 763 208 $ Poids 19 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 937 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 367 $ Poids 18 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 520 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 601 574 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 516 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 747 560 $ Poids 10 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +77 612 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 918 643 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.