311 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 147,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 460 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702488240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
47035702488240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 082 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 196 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 913 568 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 473 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 679 851 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 749 787 $ Poids 21 % |
| 6 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 584 088 $ Poids 15 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 810 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 225 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 620 272 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 722 014 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 891 147 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 284 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.