307 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 225,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 536 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702488276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
47035702488276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 399 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 228 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 452 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 133 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 196 516 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 843 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 567 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 901 290 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 858 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −102 885 $ | 1 056 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 895 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 859 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 297 $ Poids 27 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 309 760 $ Poids 20 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 608 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +150 040 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 706 388 $ Poids 19 % |
| 11 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 812 044 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 932 544 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.