49 Rue CHANTAL · Shefford
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 141 m² · constr. 2001 · terrain 3 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,9 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702488815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
47035702488815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 020 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 573 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 654 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 722 933 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 138 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 867 535 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 518 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 649 241 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 716 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 557 695 $ Poids 18 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 844 998 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 516 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 591 633 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 849 671 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 597 598 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.