40 Rue CHANTAL · Shefford
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702497493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
47035702497493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 035 487 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 581 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 123 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 879 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 748 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 731 514 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 429 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 182 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 613 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 656 293 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 724 728 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 563 613 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 844 148 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 692 311 $ Poids 14 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 042 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 598 527 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.