48 Rue CHANTAL · Shefford
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 196,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,9 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702498564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
47035702498564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 474 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 981 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 141 019 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 793 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 352 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 861 691 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 63 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +83 060 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 006 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −64 869 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 111 065 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 661 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 840 025 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 510 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −78 616 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 064 730 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −67 519 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 779 965 $ Poids 36 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 768 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −80 040 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 984 090 $ Poids 34 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 844 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 117 $ Poids 31 % |
| 11 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 481 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 591 081 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 766 147 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.