222 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 160 m² · constr. 2011 · terrain 5 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 574 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702528654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
47035702528654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 907 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 637 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 966 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 272 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 148 022 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 645 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 780 648 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 744 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 958 644 $ Poids 38 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 050 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 962 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 295 748 $ Poids 30 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 458 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 809 165 $ Poids 29 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 558 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 847 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 826 610 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +64 363 $ | 837 426 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.