136 Rue SAULAIE · Shefford
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 79,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702533696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
47035702533696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 32 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 328 m · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 460 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 430 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 84 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 180 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 550 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 512 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 351 752 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 611 424 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 429 271 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 513 m · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 544 160 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 403 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 137 m · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 527 584 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 495 $ Poids 20 % |
| 12 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 548 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.